为一个合作框架写的前言

乡村振兴战略的提出，是以习近平同志为核心的党中央着眼党和国家事业全局，围绕“亿万农民对美好生活的向往”对“三农”工作作出的重大决策部署。

改革开放以来，我国经济飞速发展，城市产业功不可没；随着人民对美好生活需要的日益增长，及城市化全球化的高速发展势必引发的过度物质化经济危机硬着陆的风险，广阔的乡村蕴藏着最大的潜力和后劲。进入新世纪以来，我国高度重视“三农”问题；由于不平衡不充分的发展，“三农”问题也一直是突出问题。最大的问题就是要素附加值过低。标志着新世纪第一份以农业为基础探索多产融合的《关于大力发展休闲农业的指导意见》于2016年7月6日下发，明确提出“休闲农业是现代农业的新型产业形态、现代旅游的新型消费业态，为农林牧渔等多领域带来了新的增长点”。

乡村振兴重在产业兴旺，而根本在于一个“兴”字。近五年来，我国乡村在“美丽乡村建设”、“脱贫攻艰”等重大事件背景下得到了前所未有的强劲财政支持。休闲乡村、特色小镇、田园综合体、农业产业园等大同小异的涉农产业形态如沐春雨之笋，事实最后大都表现为农家乐式的乡村餐饮、民宿式的度假山庄，业态单一、同质、粗放，热点过后归于平静。“有而不兴”是当前最突出的问题。

乡村振兴如何兴？消费流量是关键。无论是平原地区的现代农业产业化还是丘陵地区的多产融合农业综合体，没有消费流量，就等于没有造血功能，政府部门财政投入越大，亏损也就越大。现代农业产业化讲的是规模、是产量，要的是市场流量，也可称之为市场占有率；多产融合农业综合体讲的是特色、是生态，要的是游客流量，也可称之为项目热度。

一个楼盘的开发最先建造的是售楼中心，而不是楼盘；售楼中心是造势的平台，是成本的投入，楼盘是售楼中心销售的产品，是利润的来源。如果没有依托售楼中心所策划的售楼体系，经验表明楼盘再好也无人问津。同理，乡村改造是硬件，只要有经济基础就能实现；改造后的运营是软体，不是项目建的多漂亮就有收益、村民就会返乡。没有市场氛围，环境基础再好，业态也无法生存。